Rijksweg 79 - Malden € 1.245.000,- k.k.

Kenmerken

Koopprijs€ 1.245.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Soortvilla
Bouwjaar1993
Gebruiksoppervlakte woonfunctie425 m2
Perceel oppervlakte4.366 m2
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
				

Omschrijving

Het paradijs op aarde, bestaat dat? ja dat bestaat!

Vrijstaande luxe villa in uitstekende staat voorzien van alle gemakken zoals zwembad, zwembadhuis, schitterend aangelegde tuin met diverse vijverpartijen, inpandig appartement, partyruimte, dierenverblijven, speeltuin, voldoende eigen parkeerruimte, etc., etc.
Hat pand is gunstig gelegen nabij uitvalswegen A73, Radboud UMC, winkels, scholen en ligt aan de rand van de bossen. Slechts een kleine 10 minuten naar het centrum van Nijmegen.

Indeling woonhuis

Begane grond: entree, meterkast, ruime hal met trappartij, toilet met fontein, werkkamer met schuifpui naar de tuin, provisiekast, moderne luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (2014), ontbijthoek, deur naar tuin en gaanderij. L-vormige royale woonkamer met gashaard, 4 schuifpuien naar de tuin, terras met veranda.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer thans kastenkamer, slaapkamer met toegang naar dakterras, ouderslaapkamer met airco, toegang tot het dakterras en kastenwand. Moderne badkamer met mechanische ventilatie, welke voorzien is van ligbad, vaste wastafelmeubel, toilet en douche.

Souterrain: hal met garderobe, bergingsruimte, moderne badkamer welke voorzien is van dubbele inloopdouche, vaste wastafel. Aparte saunaruimte met infraroodsauna en traditionele sauna. Grote feestruimte welke voorzien is van een bar met tap-, koelinstallaties, poolbiljard en gewoon biljard, geluidinstallatie, rook-, lasermachine. Lange gang naar bijgebouw.

Indeling bijgebouw

Bovengronds bereikbaar via een gaanderij en ondergrond bereikbaar via een lange gang.

Begane grond: via de gaanderij, entree, voormalige garage/berging met roldeur (thans wasruimte), woonkamer met open keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur, buiteningang.

Souterrain: bereikbaar via een lange gang vanuit het souterrain van het woonhuis en via de trap vanuit de woonkamer van het bijgebouw, moderne badkamer welke voorzien is van toilet en inloopdouche.

Algemene informatie
Bouwjaar 1993, daarna diverse malen verbouwd en gemoderniseerd. Laatste verbouwing 2012
Inhoud 1525m3
Woonoppervlak 425m2
Perceeloppervlak 4366m2
Dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas
Diverse beveiligingsinstallaties, camerabewaking en elektrische beveiliging
Woonhuis beschik over een muziekinstallatie per vertrek regelbaar
Centraal stofzuigersysteem
Vloerverwarming
2x cv gas HR ketels ca. 5 en 6 jaar oud
Schilderwerk buiten 2018
Elektrische toegangspoort met afstandsbediening
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Schitterend aangelegde tuin met diverse vijverpartijen, speeltoestellen, dierenverblijf, honden verblijf en beregeningsinstallatie
Zwembad voorzien van zandfilter, nieuw doek (2010), nieuwe pomp (2018)
Zwembadhuis voorzien van keukenblok en kleedruimte
Meer dan voldoende parkeerkeermogelijkheden op eigen terrein

Het pand is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen met een kleinschalig bedrijf/praktijk aan huis of voor wonen met mantelzorg.

Aanvaarding: in overleg

Foto's